Venta parte de una Comunidad de Bienes

Buenos días y gracias de antemano. Te cuento el caso, en una comunidad de Bienes con dos socio uno con el 70 % de participación y otro el 30 %, dedicada a la actividad de cafetería, tributa en módulos.
¿La C.B. Se constituyo con 2.000? Y ahora el socio con más % quiere venderle al otro socio una parte hasta alcanzar el 2º el 49 %.
¿Cómo se refleja esta venta de participaciones? ¿Cómo le afecta al 1º socio esta supuesta ganancia? Para empezar la actividad se gastaron mucho dinero en inmovilizado, ¿poniendo el 1º socio 70.000,00? Pero claro todo el inmovilizado va a nombre de la C.B. ¿entonces cómo le afecta esta venta, que tiene que hacer en su próxima declaración de la renta?
Además para Marzo quiere vender su otra parte a otra persona. ¿Hay algún modelo de venta de participaciones?
¿Creo qué tengo que realizar un contrato de modificación donde aparezcan los nuevos porcentajes y pagar el impuesto de transmisiones o actos jurídicos documentados pero que cantidad es la que debo de pagar? ¿Esta exento? Y después modificar en un 036 los porcentajes de los socios.
Bueno son muchas dudas espero que me puedas ayudar.
Muchas gracias.