Donación y cuenta vivienda: posibles problemas
Hola, antes de nada agradecer tu atención, y ya paso a exponer mis dudas:
El padre de mi novia es titular de una casa de 180 m2 que necesita una rehabilitación, una rehabilitación que mi novia y yo queremos costear para hacer de ella nuestra vivienda. Queremos hacer un cambio de titularidad y ponerla a nuestro nombre y para ello, necesitamos que su padre formalize una donación y, según me he informado en esta página, los pasos (con sus correspondientes gastos) a seguir son: los del notario, los del registro y el impuesto de donaciones.
Resido en la Comunidad Valenciana y desconozco cómo estará la normativa en relación a este impuesto aunque creo que los valencianos estamos extentos de esta tasa desde hace unos años ¿No es cierto?
Bien, el caso es que mi novia, antes de conocerme y siguiendo -a mi parecer- un mal consejo, contrató una cuenta vivienda en la que, a día de hoy, tiene 24.000 euros ingresados. Yo no tengo ninguna cuenta de este tipo.
Ahora nos encontramos en la situación de que queremos obrar en la casa y nos preguntamos qué implica la existencia de esta cuenta vivienda y si nos dará algún problema a la hora de hacer la donación.
La hipoteca la pediremos al 50% y los gastos de la rehabilitación también pero ¿Qué podemos hacer con esos 24.000 euros? Mejor dicho: ¿Qué uso podemos darles? ¿Se pueden entregar como entrada? ¿Los posibles impuestos derivados de la donación serán más altos que los beneficios fiscales de la mencionada cuenta vivienda? Realmente esta cuenta nos tiene muy mareados a los dos.
Bien, como ves estoy algo perdido. Espero haberme explicado medianamiente bien y que puedas darme algo de luz en este asunto. Yo te lo agradeceré enormemente.
Un saludo y muchas gracias de antemano!
El padre de mi novia es titular de una casa de 180 m2 que necesita una rehabilitación, una rehabilitación que mi novia y yo queremos costear para hacer de ella nuestra vivienda. Queremos hacer un cambio de titularidad y ponerla a nuestro nombre y para ello, necesitamos que su padre formalize una donación y, según me he informado en esta página, los pasos (con sus correspondientes gastos) a seguir son: los del notario, los del registro y el impuesto de donaciones.
Resido en la Comunidad Valenciana y desconozco cómo estará la normativa en relación a este impuesto aunque creo que los valencianos estamos extentos de esta tasa desde hace unos años ¿No es cierto?
Bien, el caso es que mi novia, antes de conocerme y siguiendo -a mi parecer- un mal consejo, contrató una cuenta vivienda en la que, a día de hoy, tiene 24.000 euros ingresados. Yo no tengo ninguna cuenta de este tipo.
Ahora nos encontramos en la situación de que queremos obrar en la casa y nos preguntamos qué implica la existencia de esta cuenta vivienda y si nos dará algún problema a la hora de hacer la donación.
La hipoteca la pediremos al 50% y los gastos de la rehabilitación también pero ¿Qué podemos hacer con esos 24.000 euros? Mejor dicho: ¿Qué uso podemos darles? ¿Se pueden entregar como entrada? ¿Los posibles impuestos derivados de la donación serán más altos que los beneficios fiscales de la mencionada cuenta vivienda? Realmente esta cuenta nos tiene muy mareados a los dos.
Bien, como ves estoy algo perdido. Espero haberme explicado medianamiente bien y que puedas darme algo de luz en este asunto. Yo te lo agradeceré enormemente.
Un saludo y muchas gracias de antemano!
