¿Esto es reinversión de vivienda o mala suerte?
Buenos días,
Espero que me pueda ayudar, necesito saber si habría alguna forma de hacer entender a Hacienda lo siguiente, ya que esta muy cerca la hora de confeccionar la próxima declaración de renta.
En 1994, compro una vivienda (a), en 2004, decidimos comprar otra (b), por lo que ponemos en venta (a) y formalizamos escrituras de (b), por circunstancias la primera (a) no se vende hasta 2008, por este motivo, Hacienda no me reconoce, la ganancia obtenida en (a) 260 000 euros, y que se utilizaron para cancelar el préstamo para la compra de (b), ya que según la Ley hay dos años para reinvertir el dinero de la venta de la vivienda, pero en mi caso, yo la compre antes y por la crisis de estos años no la pude vender en su momento, cuando solicité el crédito puente, que nos permitió acceder a la compra de la vivienda en 2004, por 300.000 euros.
Se que la ley es clara, ¿pero cómo puedo hacer entender que ese incremento ya esta reinvertido, en la segunda vivienda?, yo creo que estas cosas pueden suceder, hacienda tiene las herramientas necesarias para comprobar mis cuentas, y todo lo que precise, creo que en este caso me encuentro en una clara indefensión ante ellos, y no se que podría hacer, ni que recursos interponer, ni ante quien, cuando me pidan como el año pasado, cerca de 40 000 euros de ganancia patrimonial.
Un saludo y gracias por anticipado
Espero que me pueda ayudar, necesito saber si habría alguna forma de hacer entender a Hacienda lo siguiente, ya que esta muy cerca la hora de confeccionar la próxima declaración de renta.
En 1994, compro una vivienda (a), en 2004, decidimos comprar otra (b), por lo que ponemos en venta (a) y formalizamos escrituras de (b), por circunstancias la primera (a) no se vende hasta 2008, por este motivo, Hacienda no me reconoce, la ganancia obtenida en (a) 260 000 euros, y que se utilizaron para cancelar el préstamo para la compra de (b), ya que según la Ley hay dos años para reinvertir el dinero de la venta de la vivienda, pero en mi caso, yo la compre antes y por la crisis de estos años no la pude vender en su momento, cuando solicité el crédito puente, que nos permitió acceder a la compra de la vivienda en 2004, por 300.000 euros.
Se que la ley es clara, ¿pero cómo puedo hacer entender que ese incremento ya esta reinvertido, en la segunda vivienda?, yo creo que estas cosas pueden suceder, hacienda tiene las herramientas necesarias para comprobar mis cuentas, y todo lo que precise, creo que en este caso me encuentro en una clara indefensión ante ellos, y no se que podría hacer, ni que recursos interponer, ni ante quien, cuando me pidan como el año pasado, cerca de 40 000 euros de ganancia patrimonial.
Un saludo y gracias por anticipado
