Venta local

Hola, recibí en 2001 un local por la constructora ya que tiraron el local en el cual estaba como inquilino, es decir, que no me costo nada. En en año 2005 lo reforme para montar mi propio negocio familiar ( me gaste 120.000€ +ó-) ahora en 2011 o más adelante quisiera venderlo por 240000€. Mi pregunta es cuanto gasto me supondría venderlo entre escrituras y pagar a hacienda y si hay otro gasto con el cual no cuento. Otra cosa, tengo un familiar que me lo compraría pero con la condición de pagármelo en 3 años, ¿tengo qué ir declarando a hacienda las cantidades que me haya ido dando al año' o mejor declararlo todo cuando me haya terminado de pagar?. Gracias