Impuesto de transmisiones.

Impuesto de transmisiones. He comprado una casa rural, que llevo como sociedad limitada con un empleado, me habían comentado que en estos casos esta exenta de ITP pero me dice Hacienda que si bien eso es cierto para la casa no lo es para el terreno, ¿podría alguien explicarme si eso es así o no? Muchas gracias