Plazas de garaje

Hola y gracias por su atención.
El garaje del edificio consta de 60 plazas para coches, todas señalizadas y abiertas, pero sin embargo se guardan mas 70 vehículos incluidas motos. Algunos propietarios aprovechando muy bien la plaza y ocupando algo de zona común guardan 2 coches o coche y moto. Yo entiendo que eso es ilegal y peligroso en caso de algún siniestro la aseguradora se puede hechar fuera por ese motivo. ¿ Puedo exigir que se respete el número de plazas?, en caso afirmativo, ¿que debo hacer?
Gracias anticipadas.