¿Se puede deducir esto en piso de alquiler?

Buenas noches, a ver si me pueden resolver unas dudas que tengo sobre la deducción en piso de alquiler.

Resulta que mi hija tiene un piso que compró a mediados del 2011 con animo de alquilarlo.

Como tenia muchos desperfectos, le tuvo que hacer reformas y ponerle la cocina y electrodomésticos (todo nuevo) para poder alquilarlo pues tal y como estaba el piso, nadie se lo alquilaba.

Al final no se pudo alquilar en el año que se hicieron las reformas y los gastos de la cocina, pues lo alquiló en el 2012 y he aquí las dudas pues quiere saber si se puede desgravar esos gastos hechos en el 2011 con carácter retroactivo o algo así y también los gastos propios del 2012, puesto que todos los gastos han sido hechos para alquilar el piso.

gracias