Vivienda. A los dos años de casa en régimen de gan

Se trata de una persona que compra su vivienda habitual estando soltero. A los dos años se casa en régimen de gananciales. A los 9 años venden la vivienda habitual y compran ese mismo año otra vivienda habitual.

En la declaración de la renta de ese año, el cónyuge que era titular de la vivienda, declara él sólo el incremento de patrimonio por la venta de la vivienda y la exención por haber reinvertido todo en la nueva vivienda.

Hacienda dice que no es correcto pues debía de haber declarado sólo la mitad de lo obtenido pues se trataba de un bien ganancial y en consecuencia, sólo podía reinvertir la mitad de lo que declaró que había invertido (menos el importe sobre el que se ha solicitado ahora un préstamo hipotecario). Le giran un liquidación disparatada.

Si esto es así, en teoría, el otro cónyuge que no era titular de la vivienda ¿también debía de haber declarado el incremento patrimonial de la venta pues se considera que al ser gananciales la mitad de la vivienda era suya desde el matrimonio y asimismo declarar la reinversión de lo obtenido en la nueva? Se supone pues,que tal cónyuge no titular ha ido reinvirtiendo la mitad de la hipoteca en la primera vivienda desde que se casaron.

En consecuencia, la mitad que no le deja Hacienda reinvertir al cónyuge titular, debe dejarle que el cónyuge que en su día no se declaró nada (ni venta ni exención) lo pueda hacer ahora. Lo digo porque saldría, entiendo, una liquidación menor que la que ahora dice Hacienda.

Si todo esto fuera así, y respecto del cónyuge titular de la vivienda, se considera a estos efectos que la vivienda es un bien privativo desde que la compró de soltero hasta que se casó, y después sólo le corresponde la mitad, hasta que la vende.

No sé si me he explicado bien.

Muchas gracias.