Gastos propietario alquiler

Hola soy propietario piso en alquiler y el año pasado solo estuvo alquilado 8 meses (de enero a mayo y luego de octubre a diciembre) quisiera saber los gastos de comunidad, derramas de los meses que no estuvo alquilado instalación de calefacción que la hice en diciembre se pueden computar en el siguiente año , o para generalizar , el exceso de gastos total que no pueda computar este año los puedo adicionar al año siguiente

un saludo