Compra de vivienda nueva: ¿Qué gastos son deducibles como autónomo en esa compra si trabajo en casa?

El % de uso para mi actividad es aproximadamente un 20%, sería aplicable un gasto del 20% de la compra (gastos iniciales y entrada, y posteriormente 20% de la letra mensual) así como el 20% del IVA (10% del valor)?

Gracias.