Dudas cumplimentación modelo 184 AEAT y gastos.

Hola, estoy cumplimentando el modelo 184 de una comunidad de propietarios que tienen varios locales comerciales en alquiler y tengo dudas en cuanto a la inclusión de los gastos.

Exactamente cuales son los gastos fiscalmente deducibles?

Por ejemplo; son deducibles los honorarios de un gestor que lleve los alquileres, las obras, el irpf retenido por los inquilinos, seguros...

Si estos son los gastos deducibles, que parte de las facturas son deducibles, lo pregunto porque éstas llevan iVA y no se si se debe de poner el total de la factura o sólo la base.

Otra duda; cuando importo los datos de un modelo 184 anterior, no me aparecen los porcentajes de participación, es normal?. Lo digo porque son un montón de propietarios y meterlos a mano es todo un trabajo. Gracias.