Tributación de sociedad de tenencia de bienes

hola

estoy pensando en crear una sociedad de tenencia de bienes, sin ninguna actividad, solo para gestionar y asegurar la casa de mi madre y la mía. Me gustaría saber que tendría que pagar por aportar las dos casas a la sociedad, creo que es el ITPAJD, al 1%, pero no lo sé seguro, y tampoco sé si se valora igual o hay variaciones según el año, , o si se puede darle el valor de compra del bien, Por otra parte, si no realizan actividad y no está dada de alta en Actividades Económicas, tengo que hacer alguna declaración tipo Impuesto de Sociedades , realmente no va a haber ningún beneficio.

muchas gracias