Gastos venta vivienda

Hola, tengo un piso en propiedad pero
hipotecado, voy a venderlo pero sin las plazas de garaje y sin los
trasteros. En la escritura figuran identificados por separado, pero al
vender solo el piso:
1.¿tengo que hacer una segregación de la escritura? ¿esto que gastos me supone aparte de notaria y registro?
2.Y
por la venta ¿que gastos pagaría yo? Teniendo en cuenta que el dinero
de la venta es justo el importe para amortizar la deuda con el banco, y
que no voy a adquirir por el momento otra vivienda.
Un saludo.