Donación a hijos y declaración renta

mi padre falleció a principio de septiembre, en diciembre fuimos al notario y mi madre 81 años hizo donación a sus hijos de los bienes quedándose ella el usufructo de los mismos, habiendo recibido carta de Agencia Tributaria, notificando su recepción.

Hemos pagado la plusvalía correspondiente, pero a la hora de hacer la declaración de la

renta, ¿debe imputarse a mi madre el cambio de valoración patrimonial? (hay unas plantas bajas que se obtuvieron a cambio de la construcción en 1980, ademas de la vivienda habitual) que coeficiente habría que aplicar para esas pl.bajas de 1980 ¿están exentas?

En la actualidad están alquiladas a 1 de los hijos.

Gracias