E xencion por reinversión en vivienda habitual

Hola,

El caso es el siguiente:

Vendo vivienda habitual en 175000 antes de fin de año

Reinvierto en otra vivienda de 170000

Mi vivienda costó 50000 euros pero la hipoteca pendiente es de 75000

Si cancelo mi hipoteca me quedarían 100000 euros para reinvertir en la vivienda habitual nueva.

¿Qué tengo que declarar a Hacienda en 2012? ¿los 125000 euros de ganancia aunque haya utilizado 75000 para cancelar la hipoteca?

Por favor estoy hecha un lío

Gracias