Nuevo negocio
Hola, poseo dos solares en una buena zona de Galicia y he pensado en dedicarme a la compra-venta de fincas.
Mi idea es sacar los permisos de obra correspondientes para aportar más valor a la parcela, e incluso financiar la compra al promotor, es decir, que le aplazaría el pago de parte del precio unos meses para que le dé a él tiempo de edificar y vender, dándole así todavía más valor al solar. ¿Qué te parece la idea, sobre todo lo del aplazamiento?
Mi idea es sacar los permisos de obra correspondientes para aportar más valor a la parcela, e incluso financiar la compra al promotor, es decir, que le aplazaría el pago de parte del precio unos meses para que le dé a él tiempo de edificar y vender, dándole así todavía más valor al solar. ¿Qué te parece la idea, sobre todo lo del aplazamiento?
1 Respuesta
Respuesta de avillas
1
La idea es buena lo del aplazamiento y licencia NO. Lo lógico es que saques un certificado urbanístico en el Ayuntamiento para ver que se puede construir en esos solares, una vez con este certificado el constructor o promotor sabe que se puede hacer y como hacerlo, por lo que lo lógico es que sea el el que pida la licencia de obras con su proyecto por arquitecto dándole las indicaciones oportunas, chalets, pisos, apartamentos, etc...
El pago aplazado no es buena idea, lo lógico es que una vez que tengas al comprador, este te pague un 20% por adelantado y el 80 % a la firma de escritura, escritura que el promotor realizará a la misma vez que la hipoteca sobre el solar, con lo cual tu tienes tu dinero y ellos piden para hacer la obra. Después que vendan como quieran.
El pago aplazado no es buena idea, lo lógico es que una vez que tengas al comprador, este te pague un 20% por adelantado y el 80 % a la firma de escritura, escritura que el promotor realizará a la misma vez que la hipoteca sobre el solar, con lo cual tu tienes tu dinero y ellos piden para hacer la obra. Después que vendan como quieran.
