¿Qué fiscalidad me espera?
Quiero vender una finca que soy titular desde el año 57, era finca rustica y se ha calificado como industrial.
Nunca he declarado su rentabilidad ya que era muy baja.
¿Qué impuestos tengo como vendedor?
¿Qué impacto fiscal me espera en patrimonio en el IRPF del 2005?
¿Cómo puedo calcular este impuesto en el patrimonio para 100 millones de pts?
Muchas gracias espero tu respuesta
Carlos madrid
Nunca he declarado su rentabilidad ya que era muy baja.
¿Qué impuestos tengo como vendedor?
¿Qué impacto fiscal me espera en patrimonio en el IRPF del 2005?
¿Cómo puedo calcular este impuesto en el patrimonio para 100 millones de pts?
Muchas gracias espero tu respuesta
Carlos madrid
1 Respuesta
Respuesta de truhand
1
Hay primeramente que distinguir si la finca estaba en tu patrimonio empresarial. Por lo que dices, deduzco que está en el empresarial (aunque no tuviera rendimientos) (corrígeme si me equivoco). Con lo cual tendrías que hacer una factura normal de compra venta e ingresar el IVA en Hacienda al fin del trimestre.
Si por el contrario, la finca pertenecía a tu patrimonio personal a lo que afecta es a la ganancia patrimonial que se declara en el IRPF. Se calcula restando al precio de venta, el precio de adquisición y multiplicándolo por 0,15.
En la declaración del patrimonio de este año tributarás será por el dinero en el banco.
De todas formas para tranquilizarte te diré que lo que puede suponer en patrimonio es muy poco dinero. En IRPF si que puede suponer un desembolso importante. Es cuestión de calcularlo aproximadamente antes de escriturar la compra-venta.
Si por el contrario, la finca pertenecía a tu patrimonio personal a lo que afecta es a la ganancia patrimonial que se declara en el IRPF. Se calcula restando al precio de venta, el precio de adquisición y multiplicándolo por 0,15.
En la declaración del patrimonio de este año tributarás será por el dinero en el banco.
De todas formas para tranquilizarte te diré que lo que puede suponer en patrimonio es muy poco dinero. En IRPF si que puede suponer un desembolso importante. Es cuestión de calcularlo aproximadamente antes de escriturar la compra-venta.
