Casa-canguro

Tengo un adosado de 100 m2 y hasta ahora lo he alquilado como vivienda. Consta de 3 habitaciones, baño, aseo, cocina, salón 25 m2 y patio de 22 m2. Se me ha ocurrido utilizarlo como guardería, jardín de infancia o algo parecido. La casa está en una zona de nuevas urbanizaciones y casitas (donde no parece que van a parar de construir) que se encuentra entre una capital (Ciudad Real) y un pueblo que distan 3 kms. Entre sí. He pensado que en un buen lugar.
El tema es que no sé si hay alguna posibilidad de montar algo (privado o público) sin titulación de magisterio o similar, ya que soy trabajadora social y no creo que eso sirva de mucho. En fin, no sé qué pasos debo seguir. Me gustaría que me dijeras si te parece buena idea-inversión y cómo he de hacer: nº de niños, edades, profesional/es necesarios y sobretodo, qué viabilidad tendría el proyecto y su rentabilidad.
Por otro lado y en el caso de que lo anterior no sea factible, ¿sabrías decirme si lo sería el hecho de utilizar mi casa para que acudan los padres a llevar a sus niños para ser cuidados (sobretodo pensando en horarios que no cubren las guarderías)? ¿Esto es legal? Sería como ser canguro pero en vez de cuidar a un niño en su casa, un grupo de niños vendría a la mía (=casa canguro). ¿Esto es viable? ¿Cómo debería proceder si es así? Imagino que todo esto te sonará disparatado, pero espero que me ayudes.