Venta de un inmueble y compra de otro
Tengo un piso de propiedad que vendo por 100.000, debo 50.000 (hipoteca ) una vez vendido cierro la hipoteca, y quiero comprar otro por los otros 50.000 que me quedan, ¿es esto posible?, o bien me obliga alguien ( el estado, hacienda, ¿etc ) a comprar por el importe total de la venta? .
Gracias y saludos cordiales.
Gracias y saludos cordiales.
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Respuesta de carlosolis
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Usted puede vender y comprar un inmueble cuando quiera, no hay ninguna restricción de nadie para hacerlo.
Lo que ocurre es que por la venta de la vivienda que usted tiene, pagará un 19%-21% por el beneficio obtenido por esa venta.
Ahora bien, usted puede ahorrarse ese pago, si se cumplen unas condiciones, y éstas son las siguientes:
que esa vivienda que usted venda, sea su vivienda habitual ;
que compre otra vivienda para su vivienda habitual ;
Que destine los 50.000 euros, obtenidos por la venta, a la compra de la vivienda, y
Que se haga, bien dos años antes de la venta o dos años después de la venta.
Esa operación se denomina reinversión de la vivienda habitual en materia de declaración de Renta.
Lo que ocurre es que por la venta de la vivienda que usted tiene, pagará un 19%-21% por el beneficio obtenido por esa venta.
Ahora bien, usted puede ahorrarse ese pago, si se cumplen unas condiciones, y éstas son las siguientes:
que esa vivienda que usted venda, sea su vivienda habitual ;
que compre otra vivienda para su vivienda habitual ;
Que destine los 50.000 euros, obtenidos por la venta, a la compra de la vivienda, y
Que se haga, bien dos años antes de la venta o dos años después de la venta.
Esa operación se denomina reinversión de la vivienda habitual en materia de declaración de Renta.
