Convertir local en vivienda

Buenos días,
tengo un local que desde hace 20 años esta cerrado. Ahora quiero convertirlo en vivienda, y he ido al ayuntamiento y me ha dado un permiso.
He tenido una reunión con la comunidad de vecinos y salvo 2-3 se han opuesto todos.
Me veo entre la espada y la pared, porque tal y como esta la situación no puedo hacer nada con el local.
Existe alguna ley o estatuto que me permita realizar esta modificación, ¿u obligar a la comunidad de propietarios a que me de su aprobación?
Un saludo y gracias,
Antonio.