¿Se puede tener un vado sin utilizarlo como garaje?

La cuestión es que tengo un vecino que no deja que aparquemos en su bazo ni para descargar la compre (5 min), sin embargo, en lo que debería ser su garaje tiene un trastero, es legal?, se le puede quitar el vado al no tener o utilizarlo como garaje? Y que medidas puedo adoptar si decide denunciarme?