Problemas con mi chimenea y los vecinos.

Sí, estaba temiéndome que se hubiera adosado la vivienda a la suya, como así me confirma. El problema lo podemos complicar todo lo que usted quiera, y me explico.
Ese señor, no puede hacer una construcción nueva y sobrepasar la cota de la suya, entre otras cosas porque le suprime el derecho de luces y vistas que tenía ya constituido como servidumbre continua, positiva y aparente y consecuencia de ello es que usted ya tenía colocada la salida de humos de la calefacción, salida que él comprobó por sí mismo o por los operarios que le realizaron la obra, que para el caso es irrelevante, porque era notoria su presencia.
Debería haberse opuesto a que la construcción se sobrelevara, invocando la transgresión del derecho de vuelo que sobre dicha parcela tenía usted previamente. El derecho a elevar o sobreelevar constituye medio para llegar a la constitución de propiedad horizontal, con lo que entonces el sobreelevante tiene la propiedad definitiva sobre las nuevas plantas -en base al derecho otorgado, construidas- unida a una cuota de copropiedad en los elementos comunes, y entre ellos el suelo, lo que no se produce en el derecho de superficie: la propiedad superficiaria es una propiedad separada del suelo siempre, y además -por mor de las disposiciones hipotecarias y de la Ley del Suelo en su caso- de carácter temporal y sujeta a reversión a favor del concedente o dominus soli. Diferencias las señaladas tan importantes, que llevan a parte de la doctrina a exponer separadamente ambas figuras: derecho de vuelo o de sobreelevación y derecho de superficie, respectivamente, y no a partir de una única figura jurídica con modalidades.
Tras ésto -un tanto farragoso, supongo- usted se estará preguntando ¿y esto en qué me afecta?, en mucho, porque como le comenzaba diciendo, debería haberse opuesto a que su vecino subiera de cota la vivienda sobre la suya, porque puede encontrarse que dicho derecho lo quiera ejercitar ahora él sobre usted al tener su vivienda más vuelo que la suya ¿me comprende?, y en base a dicho sobrevuelo de su edificación sobre la suya, quiere que le retire la salida de humos de la chimenea. Por eso hay un principio jurídico que señala "prior lex, potior iure", es decir, primero en la ley, mejor en derecho.
Como le indicaba igualmente al comenzar, a partir de ahora todo está en función de las ganas de litigar que usted tenga.
Por un lado, cabe la posibilidad de colocar una estructura de hierro para que sujete la salida de humos y levantarla un metro/metro y medio mas, o ubicarla en la otra mano y por otro dejarla como está y cuando le denuncie hacer la reconvención sobre el primitivo derecho de vuelo que usted tenía sobre el garaje. Eso ya será una decisión suya.
Ruego cierre y valore