Buscador con criterios URGENTE!

Necesito realizar un buscador de propiedades con criterios múltiples.
Por ejemplo
Tengo un formulario con listas desplegables:
lista1 = (comprar - alquilar)
lista2 = (tipos de propiedad: casa - departamentos)
lista3 = (zonas)
lista4 = (ambientes)
Necesito hacer los siguientes filtros:
Si eligen algo del list1 (comprar), muestra todos los registros que coinciden con ese
criterio (mostraría todas las propiedades disponibles para comprar, sin discriminar nada
más).
Si ahora seleccionan comprar (del list1) y casa (del list2) los resultados que mostraría
seria más especifica (solo mostraría las casas para comprar).
Si eligen comprar, casa y palermo (zonas) los resultados se achican, y así sucesiva'te.
Estuve tratando con sentencias condicionales (if, else) pero no consugo que funcione.
Si alguien me da una mano para solucionarlo, se lo agradecería muchísimo ya que es un
trabajo que tengo que entregar urgente y estoy desesperada.
Espero urgente su ayuda aunque sea con un ejemplo sencillo, y poder entender el proceso.
Mil gracias