Aire estropeado en vivienda nueva adquirida hace 1,5 años y construida hace 4 años

Compré en noviembre de 2012, un apartamento en la playa. La obra se terminó creo que unos dos años antes, en 2010. Los electrodomésticos que van con el apartamento, encimera, termo, horno y aire acondicionado, ¿qué garantía tienen y desde cuándo empieza a contar? El aire acondicionado se ha estropeado, un técnico dice que hay que cambiarlo, la reparación es cara y cuando he informado al promotor, este me dice que ya o no será en garantía y me ha dado el teléfono de un instalador según el más económico. ¿Es el promotor responsable y quien debe solucionar y arreglar mi aire acondicionado?