Alquiler piso (pabellón) en Ceuta

Hemos alquilado un piso en Ceuta y al dar de alta el servicio de la luz nos han cobrado 250€ aprox. Según la explicación de la compañía ello es debido a que entre el inquilino anterior y nosotros han pasado más de 3 años y los derechos se han perdido, además la potencia del anterior era inferior. El caso es que este importe ¿quien lo debería pagar? ¿El propietario o nosotros? También me gustaría que me explicara los tipos de derechos y que es esto de los 3 años, a fin de poder realizar alguna reclamación. Muchas gracias