Qué licencias necesito, cómo declaro a Hacienda local para cumpleaños, reuniones,...
Soy propietario de un local y lo quiero alquilar para celebrar reuniones de amigos, fiestas de cumpleaños,...Sólo tiene un pequeño office (microondas, frigorífico), TV, Proyector, Play Station, Lo alquilaría por horas o día entero y el inquilino trae su comida y lo que necesite...Yo sólo le doy al llave al principio, la recojo al final de la fiesta y le cobro. Varias preguntas:
1.- ¿Necesito hacer contrato de alquiler (o de otro tipo)?
2.- ¿Qué licencias necesito?
3.- ¿Si hay problemas de ruidos con los vecinos, de quién es la responsabilidad?
4.- ¿Hay que declarar los ingresos? ¿en qué concepto: como alquiler o como actividad económica?
Gracias
1 Respuesta
Lo primero recomendarle se ponga en manos de un abogado, que le estudie su caso concreto y las posibles licencias de actividad necesarias conforme a su municipio.
Se ha de estudiar el tipo de contrato a realizar, teniendo en cuanta que usted es responsable de lo que suceda en el local, en cuanto a los vecinos, ruidos, o incluso podría ser responsable en casos de accidente. Por lo tanto, es posible que además de darse de alta en hacienda, tenga que contratar un buen seguro de responsabilidad civil.
Realice como realice la actividad, se trata de una actividad económica, por lo tanto, hay que declarar los ingresos y los gastos, presentando las correspondientes declaraciones que dependerán de como se realice el alta de la actividad.
En nuestra opinión, y sin conocer el caso concreto, lo lógico seria darse de alta en una actividad de prestación de servicios, que le permita deducir los gastos de la actividad, como limpieza, inmovilizado que tenga que comprar, seguros, etc... y debe declarar los ingresos.
Ha de tener en cuenta, que los alquileres que no son de vivienda habitual o las prestaciones de servicio, tienen IVA y por lo tanto, ha de presentar declaraciones.
