¿Tendria que declarar por ganancia patrimonial?
Hola,
Si la vivienda la compramos en el año2000 por 80.000 Eu y la vendemos en 2014 por 100.000 Eu (valor catastral arpox. 130.000 Eu)
¿Qué hay que declarar por ganancia patrimonial por la venta? ¿19% sobre qué? ¿Hemos ganado algo o con el paso del tiempo y la revalorización el piso se valora más y no tenemos ganancia?
¿Si lo vendemos por 100.000 y según hacienda vale 150.000 (ejemplo)…habría que pagar también algún impuesto en lugar del de la ganancia patrimonial?
Gracias
1 Respuesta
Cuando usted vende una vivienda, usted ha de incluir el incremento patrimonial en su declaración de renta, actualmente, están en estudio y tramitación una modificación que afecta a los coeficientes de abatimiento, que es lo que reduce el beneficio real de la operación, teniendo en cuenta la inflación y otros conceptos. Aunque por la fecha de compra, puede que no fueran de aplicación en su caso. Que seria el precio de compra, menos el precio de venta.
Por otro lado esta la plusvalía municipal, que la calcula su ayuntamiento en función del valor catastral y los años que ha sido propietario.
En cuanto a las comprobaciones de valores, habitualmente se realizan al comprador por hacienda de la comunidad autónoma.
