¿Cuánto me costaría heredar una casa?

Buenas no hes, estoy muy preocupado y mnecesito que alguien me ayude. Yo vivo en casa de mi madre desde hace muchos años, con mi mujer y una hija por el trma de cuidar de mi madre que estaba enferma. Hace 3 años mi madre falleció y ahora quiero arreglar papeles con mi hermana. La casa corresponde para los dos, ella por dice que la quiere vender por 8 millones por lo que por 4 me la podría quedar. Yo quiero saber si decidimos vebderla por 8 millones, que impuestos tendriamos que pagar (plusvalías, hacienda etc) y si decido quedármela y darle a mi hermana los 4 millones que gastos tendría para arreglar todo. Esa casa seria mi primera residencia porque no tengo otra de nunca. Perdonar por el tocho pero creo que había que explicarlo. Espero respuesta. Un saludo. Por ultimo decir que somos de andalucia, por si varia de una comukidad a otra. Un saludo