Me puede demandar la inmobiliaria si he firmado una hoja de recargo sin exclusividad por haber vender al particular directamente

Una inmobiliaria vino con unos clientes haber mi casa en venta, la quieren comprar directamente a nosotros porque también la tenemos como particular pero no sabemos si la inmobiliaria nos puede demandar por haber firmado una hoja de encargo sin exclusividad y haber firmado cuando vino los clientes la hoja de visita el cliente y yo, es por si la podemos vender particularmente sin que la inmobiliaria nos demande