Precauciones a tomar antes de constituir una comunidad de bienes

Me han propuesto formar parte de una comunidad de bienes,como comunero,  para comprar un chalet y me gustaría saber que precauciones debo de tomar ante esta proposición. Cómo saber el precio real de la venta ya que los gestores nos lo ofrecer como precio cerrado, pero en el documento de constitución de la comunidad figura como precio estimado según estudio de viabilidad inicial. Por otro lado, como exigir los avales a la constructora, si los gestores tienen derecho a exigirnos el coste de una supuesta inmobiliaria que se hizo cargo de la publicidad de los inmuebles etc...