Rescisión contrato de alquiler compartido

Hola, quería preguntar si hay un contrato de alquiler de un local con 3 inquilinos y uno de ellos lo quiere rescindir y los otros 2 no, ¿se puede rescindir?

En el contrato pone que se podrá finalizar avisando 1 mes antes al propietario sin ningún tipo de penalización hacia los inquilinos
También pone que el pago de la renta se hace de forma no solidaria.
No hay ningún impago a día de hoy, simplemente es que uno de los inquilinos puso la fianza integra y quiere rescindir el contrato para recuperarla y poder pactar con el dueño unas condiciones nuevas para el alquiler, pero los otros 2 inquilinos que no pusieron fianza ninguna no lo quieren rescindir ya que probablemente les tocaría poner fianza y no quieren.

¿Entonces si uno de ellos lo rescinde se rescinde para todos? En el contrato aparecen todos los inquilinos y está firmado por todos

Puedo añadir que el propietario está conforme en rescindir el contrato y hacer uno nuevo a 2 de los inquilinos pero al tercero no ya que se retrasa en los pagos y tiene otra persona interesada en ocupar su puesto.
En el contrato pone que la parte arrendataria renuncia al derecho de tanteo y retracto, ¿entonces el propietario puede hacer un nuevo contrato a los 2 inquilinos "antigüos" y al nuevo sin ningún problema?
Otra duda que tengo es si hay que hacer algún documento por escrito acerca del preaviso de 1 mes para rescindir el contrato ya que se hizo en persona y en presencia de todos los arrendatarios y propietario, ¿entonces seria suficiente ese preaviso verbal en persona?
En caso de no ser suficiente quien tiene que hacer el preaviso por escrito, ¿el inquilino que quiere rescindir o el propietario? ¿Supongo qué es el inquilino quien tiene que hacer el documento pero hay que darle una copia a todos o sólo al dueño?
Y por último cuando empieza a contar el mes de preaviso, ¿cuándo se entrega el documento o cuando se dijo en persona y en presencia de todos? Muchas gracias