Desgravar la hipoteca de una vivienda que alquilo

Buenos días . Quería saber si como persona física puedo alquilar una vivienda a una empresa y emitir factura. Tendría que hacer declaración de IVA, (no soy autónomo, trabajo por cuenta ajena). Y quería saber si puedo desgravar la hipoteca de esa vivienda de mis ingresos.