¿Es legal vivir en un loft sin cédula de habitabilidad?

En San Sebastián de los Reyes venden lofts como locales (te piden el 21% de lo escriturado) y mañana pensaba ir al registro para ver si tienen cedula de habitabilidad. Si la tienen, que diferencias presentas ante una vivienda a la hora de declarar? Si no lo tienen, es legal? Pueden multarme por vivir en un local sin dicho permiso?