Como añadir bajos comerciales a escritura

Mi padre tenia un piso y cuando falleció compré la parte perteneciente a mi madre y a mi hermano.

Al piso pertenecen unos bajos comerciales de los cuales ya se cambió la titularidad de la comunidad de bienes (me pertenece 1/48 parte ya que somos 48 vecinos), pero la propiedad de los bajos le sigue apareciendo a mi madre, he buscado por las escrituras pero no aparecen dichos bajos.

¿Cómo se podrían cambiar de nombre y dejarlos al mío? Supongo que habrá que hacer una escritura nueva...