Valor aproximado para la venta de una finca

Le han ofrecido a mi padre la cantidad de 205.00'00€ por una finca de 202'50 m. Cuadrados, de los cuales 67'50 edificados y 125 destinados a anchuras de fondo... Y con una cabida resultante de 272,86 m. Cuadrados. Esta finca queda pegada a la ctra. N-340 en Almería. La parte compradora le Exige que el ayuntamiento acabe la trasformación en suelo urbano consolidado (tramitado sin resp.) ¿Es una cantidad justa?