Que hacer si uno de los herederos no quiere vender?

Somos tres hermanos, hemos recibido una Vivienda de nuestros padres, siendo el reparto más o menos, 11+39+60. Los de 39 y 60 quieren vender dado el estado de deterioro que tiene la vivienda, el de 11 no quiere y además dice que no tiene dinero para el mantenimiento. Esta casa está actualmente alquilada y el inquilido exige ciertos arreglos.
El de 11 no asume la debacle inmobiliaria y pide un dinero desproporcional para vender. Las otras dos partes quieren vender por el valor catastral. Se le ha propuesto que compre la vivienda por el precio catastral y que él la venda por el precio que quiera... Y no quiere... También se niega hacer una tasación para saber por cuanto se podría vender pero dice que no tiene dinero para pagar eso...
Ha firmado el testamento ante notario y aceptado el reparto... No el precio de la vivienda.

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Si no se vende de mutuo acuerdo, se intenta vender de forma "contenciosa" (llevarlo a juicio y que el juez dé el permiso para vender)

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