Pactos de escritura de compraventa de herencia
Primero: ¿En una sola escritura con un único protocolo se puede realizar aceptación de herencia y adjudicación y compraventa con reserva de usufructo?
Y si se puede: ¿Habiendo un pacto en clausula de pagos en el que dice literalemente: " Todos los gastos e impuestos derivados de la presente transmisión, sin excepción de ninguna especie, serán por cuenta y cargo de la compradora.", esto también conlleva pago de impuesto de plusvalía y de sucesiones? ¿Ya qué es una única escritura?...
1 Respuesta
Los impuestos están diferenciados y cada sujeto pasivo paga su impuesto de sucesiones. Luego el adquirente paga el ITP y el transmitente su plusvalía municipal, igual que la plusvalía del muerto la pagan los herederos.
El registro de la propiedad, habrá varias inscripciones, y cada beneficiario de esa inscripción, la tendrá que pagar
Y respecto de la escritura, dile al Notario que desglose la factura, que el programa informático lo hace solo, y solo tienes que pagar tu TRANSMISION
¿Aún habiendo pacto de que todos los impuestos "sin ninguna excepción los paga el comprador"? Mi familia es la vendedora y se pactó así y ahora nos dicen que nosotros pagamos ese impuesto que disminuiría mucho el precio de venta. Se pactó así porque el precio era mayor y como ellos se hacían cago de este impuesto se aceptó que ellos pagaran todos los impuestos.
Muchas gracias
Tendría que ver la escritura y la clausula. Pero es diferente que pague todos los impuestos que generen los actos contenidos en la escritura, que solo los de la transmisión.
Ojo, que los impuestos por mucho que halla pacto entre las dos partes, de cara a hacienda, os puede exigir el impuesto. Es decir que no está vinculada por los acuerdos particulares
