Que plazo hay para considerar gastos como correlacionados?

Soy propietario de un local en el que en el edificio en donde se ubica se han acometido importantes obras de reforma y conservación, teniendo que hacer una derrama considerable. La factura de estas obras se genero con anterioridad a que el local se alquilase. ¿Mi pregunta es que parte puedo deducirme? ¿Si por ejemplo el local estuve arrendado 3 meses me desgravaría la parte proporcional a ese tiempo o por el contrario el total de la factura hasta llegar a los ingresos y dejar la cantidad restante a deducir para los siguientes años?.
También quisiera saber que tiempo puede transcurrir desde que se genera la factura hasta que se alquile el local para que se consideren gastos correlacionados.