Escriturar un terreno entre 4 personas,problemas a la hora de construir y duda sobre el Impuesto Transmisiones Patrimoniales

Me he decidido a comprar un terreno a medias con mi cuñado para construir dos viviendas, después de mirar miles y de andar por todos los ayuntamientos hablando con aparejadores y arquitectos he encontrado uno que se adapta a lo que estamos buscando. Ahora bien mi pregunta es la siguiente el terreno tendría que ir a nombre de 4 personas (Mi mujer, Mi cuñada, mi cuñado y Yo), quería saber como tendría que hacerlo para escriturarlo y registrarlo. También decir que yo soy menor de 30 años por lo que he leído que el impuesto de transmisiones seria del 5% y los demás del 8%, ¿esto quiere decir que yo pagaría el 25% al 5 % y ellos su correspondiente 25% al 8%? ¿A la hora de ir a construir me podrían poner algún problema por ser el terreno de 4 personas?