¿Puede mi madre alquilar a mi hermana un local comercial cuando la herencia todavía permanece yacente?

La cosa se me esta complicando por momentos. Mi padre murió sin testamento hace ya más de 10 años y la herencia permanece yacente todos los hermanos estamos de acuerdo en que mi madre arriende el local comercial a mi hermana. ¿Puede hacerlo?