Consejos para hacer novación de mi hipoteca

Tengo una hipoteca de un piso de protección autonómica desde hace 10 años y 3 meses(me quedan por pagar 9 años y meses); pero por motivo de la enfermedad de un familiar en el extranjero he contraído una deuda entre varios prestamos con otra entidad bancaria de unos 40000 euros que ya me tiene totalmente ahogado. Mi idea es hacerle saber mi situación al banco y proponerle una novación o buscar rehipotecar con otro banco con tal de pagar esas deudas y solo pagar hipoteca. Cual crees que deberia ser mi mejor opción. Por otro lado el recibo mi hipoteca pone: interés variable 1.854% diferencial 0% (no estoy muy puesto en esas terminologias). Me recomiendas mejorar ese interés en otro banco.