¿Podría vender esta casa o quedármela yo?
Mi padre falleció en el 95 y aun no se ha echo la declaración de herederos, el caso es que mi madre compro una vivienda en otra ciudad y la casa familiar lleva años vacía. Somos 3 hermanos y mi madre y todos tenemos buena relación excepto uno (que se niega a todo por fastidiar), el caso es que yo quiero comprar la vivienda y estamos todos de acuerdo menos este hermano (si se le puede llamar así) No quiere firmar nada, así que no puedo comprarla. ¿Cómo lo puedo hacer? ¿Si hago la declaración de herederos y acepta su parte se puede meter a vivir allí legalmente? ¿Podría mi madre alquilar la vivienda sin su firma?
1 Respuesta
Lo primero recomendarles se pongan en manos de un abogado que les ayude y estudie su caso concreto.
En principio, mientras no hay una aceptación de la herencia, los bienes y las deudas son de la comunidad de bienes formada por los herederos (herencia yacente). Para realizar una venta, primero hay que ser dueño, por lo tanto, mientras no hay aceptación tendrán complicado vender o incluso alquilar (legalmente deberían firmar todos los herederos).
En estos casos, es habitual realizar la adjudicación judicial de la herencia.
