Alquiler parking entre particulares. Iva? Fianza? Incasol?

Soy propietario de una plaza de parking que pretendo alquilar, los dos somos particulares.

¿A la renta pactada se le ha de añadir iva? ¿En caso afirmativo que modelo se tiene que presentar para su liquidación?

Se tiene que pedir fianza, ¿y en caso afirmativo que cantidad es?

Con fianza entienda que el contrato se tenga que registrar en el INCASOL.

En caso de NO disponer de fianza, ¿el contrato se tiene que depositar en el INCASOL?

ME URGE.