¿Se puede traspasar un contrato de alquiler o mejor hacerlo de nuevo?
Tengo alquilada una vivienda desde hace 4 años y los inquilinos se han separado. El marido, a cuyo nombre está el contrato, se va y la mujer dice que quiere continuar viviendo allí con su hijo. No me fío de que ella sola pueda seguir pagando el alquiler. Quería consejo sobre cómo proceder: si liquidar este contrato y volver a hacer otro desde cero (con lo cual supongo que volvería a estar obligado otros cinco años) o si hay alguna manera de "traspasar" el contrato desde el marido a la mujer. Y también cómo está el asunto de, al vivir con un hijo pequeño, cómo afectaría en caso de impago.
1 Respuesta
I. Hola Hermann, por mi sólo conozco la posibilidad de realizar un anexo al contrato original, lamento no saber más.
(cito/copio de una página externa)
En cualquier momento durante la vigencia del contrato de alquiler, se puede agregar un anexo, siempre que haya consenso entre las dos partes. Es útil saber esto, ya que en la firma del contrato puede haber cosas que se hayan pasado por alto y que merezcan la pena estipular.
Si es el propietario quien formula su voluntad de cambiar o añadir algo al contrato, el inquilino tendrá la última palabra de aceptar dicha modificación. Si no quiere, no se podrá hacer nada, salvo esperar a que el arrendamiento concluya y redactar un nuevo contrato que contemple esa nueva realidad.
De idéntico modo sucede si es el inquilino quién le solicita añadir un anexo al propietario. Si el arrendador no quiere, no se realizará un anexo, pero el inquilino tiene a su favor la posibilidad de abandonar el piso una vez pasados seis meses desde la firma.
Si lo desea es sencillo trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante lo que resta de semana, para que pueda recibir orientación profesional.
Mientras si dispone de tiempo podría revisar estos enlaces con información creo aplicable a su consulta. Le ruego me disculpe todas las molestias y el tipo de respuesta, ojalá puedan ayudarle, ánimo.
https://desahucioinquilinos.es/blog/desahucio-impago-alquiler-ninos/
https://emiliorojasabogadosmadrid.es/prorroga-o-renovacion-de-contrato-de-alquiler/
https://www.homming.com/blog/se-puede-modificar-contrato-alquiler-firmado
https://www.zazume.com/es/blog/alquiler/posibilidad-de-modificar-un-contrato-de-alquiler-en-vigor
