Subasta judicial de deudores insolventes

Un conocido tiene un problema con un piso que le dejaron en herencia a el y a otros herederos. Por disputas entre ellos no han aceptado la herencia ni han pagado las cuotas de comunidad. La comunidad les ha demandado y van a ejecutar en subasta. Además de insolventes están apuntados a brutos y nadie paga.

La duda es... Una vez subastado el piso por xxxx y saldada la deuda con la comunidad...

¿Qué pasa con el resto del importe? Es decir... El precio de subasta menos la deuda.

¿Ese importe restante se consigna en el juzgado hasta que acepten la herencia y se lo repartan? ¿O les levantan el piso por tres perras por no aceptar y pagar la deuda?