Me esta cobrando impuestos fraudulentamente el banco?

Tengo un arrendamiento financiero de un local con opción de compra final con una entidad bancaria. Son oobligaciones mías pagar los gastos del local como el agua, Ibi, Comunidad de vecinos, pero aveces por liquidez no puedo pagarlos y los paga el banco y luego me lo reclaman a mi. Cuando eesto sucede el banco me pide el importe del impago más el iva más intereses, es decir si no pago 100 euros de comunidad el mes siguiente al banco le pago 100 euros de comunidad más 21 euros de iva más los intereses. Yo acepto los intereses pero les digo que no me pueden cobrar otra vez el iva de esos impagos ya que ya vienen cargados con su impuesto correspondiente tanto el Ibi como la luz o la comunidad, pero ellos me dicen que ese importe pasa a ser una cuota del arrendamiento financiero y estas si están cargadas con iva.

¿Esto es así? ¿Tengo qué pagar iva dos veces por atrasar me en el pago del agua o del Ibi o de la comunidad de propietarios?