Contrato de alquiler con opción a compra fraudulento

Mi pareja y yo firmamos hace casi 4 años un contrato de alquiler con opción a compra con una empresa que tiene en propiedad el edificio en el que vivo desde entonces, formado por 4 escaleras de 13 pisos cada una. El caso es que desde el principio esta empresa se ha desentendido bastante del estado general de la comunidad y de los problemas que han ido surgiendo con el tiempo, hasta el punto en el que los vecinos hemos decidido reunirnos para buscar una solución al pasotismo de los propietarios. Además hemos sabido no hace mucho que la propiedad está en proceso de embargo por parte de una entidad bancaria, con lo cual ni siquiera sabemos si cuando se ejecute este embargo los nuevos propietarios están obligados a respetar los contratos de alquiler con opción a compra que se firmaron en su día. ¿De qué forma podemos exigirle a los propietarios que lleven a cabo tareas de mantenimiento mínimas que hoy en día no están realizando? ¿Los nuevos propietarios tienen la obligación de respetar lo firmado en su día, ya que el 100% de la entregado se tenía que descontar del precio de venta de la vivienda? ¿Existe alguna forma legal de poder demostrar que la firma de los contratos fue una estafa, ya que los propietarios sabían que no podrían hacer frente a unos gastos ya existentes y el banco se acabaría quedando con los pisos? Según nota simple del registro de la propiedad, cada piso tiene una deuda de unos 240.000€ y el precio medio acordado de estos pisos es de 160.000€.