Qué gastos lleva un préstamo personal?

Mis padres de 60 y 63 años necesitan un préstamo de 40000 euros para comprarse una vivienda(para uso habitual). Al principio en la caja dijeron que sin problema, pero ahora quieren cobrar Comisión de apertura y les obligan a hacerse seguro de vida o que yo como hija los avale. El tema es que estamos mirando como hacerlo para tener los menos gastos posibles. ¿En todas las entidades cobran Comisión de apertura?, qué sería más económico, ¿qué yo aparezca como avalista?