Exentar ISR EN Traspaso de un crédito Infonavit

Mi suegra quiere vender una casa aun debe parte de su crédito, me gustaría comprarla y con el sobrante hacerle Algunos arreglos, pero la casa tiene 3 años y no se si pueda exentar el pago del isr y si no se puede como calcularlo a mi me prestan en un crédito conyugal 557,813 y aun se debe de la casa 250,515 gracias por su tiempo !