¿ Por qué paga el inquilino a la inmobiliaria ?

Quisiera abrir un foro sobre los alquileres y los honorarios de las inmobiliarias que abusan de los posibles inquilinos.
¿Una inmobiliaria garantiza el pago de los alquileres de los inquilinos una vez finalizada su gestión de contacto entre propietarios e inquilinos?
¿El seguro de alquiler garantiza que el inquilino va a pagar puntualmente los alquileres?
¿Quién puede hacer un seguro de alquiler, el propietario o el inquilino?.
Creo que es un abuso por parte de las inmobiliarias cobrar un mes del alquiler al posible inquilino.
Por sus gestiones que se limitan a unas llamadas telefónicas y a poner en contacto a propietarios e inquilinos, (Es un gran negocio en España)
¿Puede una agencia inmobiliaria cobrar por sus gestiones solo el 50 % de un mes de alquiler o está obligada a cobrar el mes completo?.